Comment calculer la superficie de votre maison (calculer m2 mur & sol)
Si vous envisagez de vendre, d’acheter ou de louer une nouvelle maison, ou peut-être avez-vous simplement des travaux à faire dans votre logement, la notion de « calculer m2 » (lire calculer mètres carrés) occupe certainement votre esprit en ce moment.
Dans cet article nous vous disons comment calculer la surface d’un sol et comment calculer la surface d’un mur et d’un plafond de la plus simple des façons.
Qu’est ce que c’est les mètres carrés (m2) ?
Le mètre carré (m2) est l’unité de mesure d’une surface… et en théorie on peut mesurer la superficie de toute surface, quelle qu’en soit la forme. La bonne nouvelle c’est qu’il n’y a rien de plus simple que le calcul d’une surface plane tel qu’un mur, un sol ou un plafond.
En effet en règle générale, pour calculer la surface d’un plan (mur, sol, plafond, etc), référez-vous à vos premiers cours de géométrie, en appliquant la formule : longueur x largeur (c’est à dire la longueur ou hauteur de la surface multipliée par la largeur de la surface).
Cependant pour le calcul de la surface d’un mur ou le calcul de la surface d’un sol, la précision du résultat dépend de l’usage que vous en ferez.
Différence entre la loi carrez, le plan d’architecte et la surface travaux
Si vous souhaitez vendre, acheter ou louer une maison, vous aurez besoin de connaître la surface loi carrez. La loi Carrez est une étude qui permet de ressortir la surface privative d’un bien après déduction des surfaces occupées (murs, marches, gaines, cloisons, etc.). On parle de surface plancher d’un bien. C’est une obligation légale pour pouvoir conclure des actes d evente ou location.
Si vous souhaitez faire des aménagements complexes tels qu’installer une cuisine, des meubles sur mesure, ou différents types d’agencement, vous aurez besoin d’un plan d’architecte pour avoir les côtes et contraintes précises. En effet le plan d’architecte est une représentation technique et graphique d’un bâtiment qui permet d’en comprendre les différentes caractéristiques, avant, pendant ou après la construction.
Enfin, si vous souhaitez vous-même faire des travaux de bricolage tel que refaire la peinture de vos murs, coller du papier peint, changer de type de sols, une mesure approximative mais néanmoins précise de la surface de vos plans est largement suffisante pour estimer la quantité, taille ou volume de produits à acheter. Nous vous disons comment faire…
Comment facilement calculer la surface d’un mur intérieur ou extérieur ?
Calculer m2 d’un mur rectangulaire
Pour calculer la surface d’un mur à forme rectangulaire :
- Mesurez d’abord la longueur du mur (en mètre). Par exemple : 8 m
- Mesurez la hauteur du mur (en mètre). Par exemple : 2 m
- Multipliez ensuite la longueur par la hauteur (en mètre carré). Dans cet exemple on aurait une surface de 8 m x 2 m = 16 m2
Calcul du m2 d’un mur en forme de trapèze
Tous les murs ne sont pas rectangulaires, surtout lorsque vous vivez dans des villes à l’architecture historique, normée et atypique.
Si vous avez des murs en forme de trapèze, il est conseillé de les mesurer de la même façon qu’un rectangle, en multipliant la longueur (max) par la hauteur (max) pour obtenir la surface maximum.
Cette surface du mur ainsi obtenue vous permettra de commander votre papier peint ou tout autre produit avec une marge supplémentaire qui vous évitera d’être à court de produit en plein milieu de travaux.
Calcul de la surface d’un mur avec fenêtre ou porte
Pour calculer les m2 d’un mur avec ouverture type fenêtre ou porte, suivez ces étapes :
- Mesurez la hauteur du mur
- Mesurez la longueur ou largeur du mur
- Calculez la surface brute du mur (soit S1, ce résultat provisoire)
- Calculez ensuite la surface de chaque ouverture (porte ou fenêtre) en multipliant la largeur par la hauteur puis additionnez pour obtenir la surface brute de toutes les ouvertures du mur (soit S2, la surface cumulée de toutes les ouvertures)
- Obtenez la surface nette du mur en faisant l’opération S1-S2 (soit Surface brute du mur moins surface totale des ouvertures).
Calcul des mètres carrés d’un mur pignon
Le mur pignon renvoie à la façade extérieure d’un bâtiment sous forme d’un rectangle sur lequel repose un triangle, ayant pour but de supporter la charpente au sommet du toit.
Pour calculer la surface du mur pignon, il faut :
- Calculer la surface de la partie rectangulaire du mur (largeur x hauteur)
- Calculer la surface de la partie triangulaire du mur [(largeur x hauteur) /2]. Notez que la largeur représente la base du triangle et la hauteur représente la longueur entre le point la pointe du triange et la base)
- Additionner les 2 superficies calculées pour obtenir la superficie de votre mur pignon
Comment mesurer la superficie d’un sol ?
Le calcul de la surface d’un sol s’opère strictement de la même façon que pour un mur, à ceci prêt que la plupart du temps (sauf accès escalier, grenier, etc) vous ne devriez pas avoir des ouvertures dans votre sol, ce qui simplifie d’autant plus la mesure.
Pour évaluer la superficie totale d’une maison ou d’un appartement, il faut calculer les m2 de chaque pièce qui le constitue et en faire la somme.
Mais souvenez-vous, cette mesure n’est pas conforme à la loi carrez, et ne peut être utilisée pour conclure des actes tel que la signature d’un bail locatif ou d’un acte de propriété.
FAQ sur le calcul de la surface d’un mur
Quelle est la différence entre m2 et m3 ?
Le m2 (mètre carré) est l’unité qui permet de mesurer la surface ou superficie d’un plan tandis que le m3 (mètre cube) sert à mesurer le volume d’un contenant fermé.
La superficie influence-t-elle le prix de vente d’un logement ?
La superficie d’un logement fait partie des critères qui influencent sa valeur de vente, avec d’autres critères tels que :
- Le niveau de finition
- Les aménagements de confort (piscine, garage, sauna, cave à vin, etc)
- L’emplacement dans la ville
Comment calculer une surface en m2 en cm ?
Si vous avez mesuré la longueur et la largeur d’un plan en cm (centimètres), pour obtenir sa superficie il suffit de convertir d’abor vos mesures en m (mètres) puis de les multiplier pour obtenir la surface.
Par exemple :
- Largeur = 10cm => On divise par 100 pour obtenir la mesure en mètre, soit 0,1 m (0,1 mètre)
- Longueur = 20cm => On divise par 100 pour obtenir la mesure en mètre, soit 0,2m (0,2 mètre)
- Superficie en m2 = 0,1 m x 0,2 m = 0,02m2
Comment calculer les m2 des murs avec la surface au sol ?
Il est impossible d’obtenir une mesure précise de la surface des murs en fonction de celle des sols. Toutefois le ratio « superficie mur = 1,8 x superficie sol » permet d’avoir une première estimation de la surface totale des murs d’une pièce donnée.
Pour connaître la surface précise de vos murs, référez-vous aux instructions données plus haut dans l’article.
