Annecy, capitale de la Haute-Savoie située au bord de son lac et des montagnes, est une ville appréciée pour la qualité de vie qu’elle offre et sa nature préservée, ce qui en a toujours fait un lieu où se multiplient les résidences secondaires.

Mais avec ses nombreux atouts de par notamment son architecture et désormais la prolifération des meublés de tourisme, Annecy est une ville attrayante pour les locations saisonnières, qu’on soit voyageur ou loueur.

Cette attractivité n’a d’ailleurs pas été freinée par la loi Elan de 2018, qui marquait le début du durcissement de la législation française autour de la location saisonnière.

Si vous êtes propriétaire et faites des locations de vacances à Annecy ou si vous êtes un voyageur qui y cherche des hébergements de tourisme, il est essentiel de savoir ce que la ville vous offre comme avantages avant de vous lancer.

Dans cet article nous vous disons comment éviter les pièges de la location saisonnière à Annecy en tirant profit des bons plans, grâce à des informations précieuses sur :

  • la règlementation Airbnb à Annecy
  • les locations Airbnb les plus attractives pour tous les budgets
  • les meilleurs services disponibles pour agrémenter le séjour des voyageurs et faciliter la gestion de l’activité de location pour les hôtes
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Airbnb Annecy : 6 avantages à y faire de la location saisonnière


1. La réglementation Airbnb à Annecy

Depuis 2018 la loi Elan est venue encadrer les activités de location saisonnière partout en France pour essayer de lutter contre l’explosion des loyers, phénomène qui s’accélère dans les villes où de plus en plus de logements sont utilisés pour de la location de vacances.

3 points particuliers sont à retenir de cette loi :

  1. Les propriétaires doivent désormais déclarer leur location à la mairie et obtenir un numéro d’enregistrement avant de pouvoir publier leur annonce sur une plateforme de location courte durée comme Airbnb, Abritel, Booking, PAP Vacances, etc.
  2. La durée maximale de location est fixée à 120 jours par an sauf pour les propriétés classées « meublés de tourisme » qui elles peuvent être louées toute l’année, considérant qu’il s’agit là d’une activité professionnelle de type hôtellerie.
  3. Les plateformes de location doivent mettre à disposition des autorités les informations relatives à toutes les locations effectuées pour chaque propriétaire.
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Dans le cas particulier d’Annecy, les autorités locales ont mis en place des mesures supplémentaires pour mieux encadrer les locations de meublés de tourisme et limiter les abus de certains bailleurs.

En effet le Grand Annecy compte environ 4 458 meublés de tourisme dont près de la moitié qui sont des résidences secondaires qui ont été transformées en hébergements touristiques.

La mairie d’Annecy est en train de durcir la procédure pour demander un changement d’usage de locaux d’habitation, avec pour objectif de fixer une jauge maximale autour de 1800 meublés de tourisme éligibles sur la totalité des communes.


2. Histoire & Culture de la ville d’Annecy

Située dans les Alpes françaises, Annecy est d’abord connue pour son lac de montagne cristallin, ses bâtiments historiques en bois et ses canaux romantiques, qui passent notamment sous le célèbre pont des amours.

Cette géographie unique offre de nombreuses activités aux touristes entre la pêche, le kayak, la voile, la randonnée ou encore le ski et le snowboard, avec les nombreuses stations de sports d’hiver qui entourent Annecy (La Clusaz, Le Grand Bornand, Chamonix, etc.).

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Mais Annecy c’est aussi des lieux historiques à visiter, des musées, des galeries d’art ou encore son festival international du film d’animation qui attire chaque année en juillet des cinéphiles du monde entier.

Et nul ne saurait aller à Annecy sans apprécier les traditions culinaires savoyardes où la charcuterie et le fromage sont généralement consommés à toutes les sauces : Fromage à raclette, reblochon, chevrotin, tomme de Savoie… En voulez-vous ? En voilà !


3. Des options de logements uniques à Annecy


3 des meilleurs Airbnb ‘moins cher’ à réserver sur Annecy


1. Appartement Spacieux au cœur de la ville
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Ce logement de deux chambres entièrement rénové et idéalement situé au coeur d’Annecy a tout à offrir aux voyageurs :

  • Design moderne et distinctif
  • Espace & confort
  • Cuisine & autres espaces entièrement équipés

De plus, le prix moyen de la nuitée, tourne autour des 100€ pour un logement pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Si vous avez donc un budget limité pour vos locations de vacances à Annecy et que vous ne voulez absolument pas rogner sur votre confort, cet appartement est le compromis idéal. C’est même une occasion que vous auriez tort de louper.


2. Appartement au bord du canal
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Ce bel appartement au bord du canal et proche du lac d’Annecy situé au coeur du quartier animé de la vieille ville d’Annecy vous propose un cadre agréable et chaleureux à des tarifs défiant toute concurrence au vu de son emplacement très prisé.

Le logement situé en plein centre historique n’est accessible qu’à pied. Vous disposez néanmoins de places de parkings sécurisées à proximité au besoin .

Le prix moyen constaté est autour des 113€ ce qui pour le secteur, est plutôt abordable. N’hésitez donc pas à consulter ce logement si vous organisez un voyage sur Annecy.


3. Un air de chalet au cœur de la ville
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Situé à quelques mètres du lac d’Annecy, ce magnifique duplex aux allures de chalet vous offrira calme et confort. De plus son emplacement exceptionnel permettra de découvrir la vieille ville à pied.

Avec un prix moyen de la nuit d’environ 150€, cet appartement est une aubaine pour tout voyageur qui veut s’offrir un séjour mémorable en Haute-Savoie .


3 Airbnb haut de gamme à découvrir à Annecy


1. Sublime appartement au cœur de la vieille ville
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Vous recherchez un appartement de standing à la décoration épurée alliant antiquité et modernité à Annecy, alors voici une location de vacances dans une célèbre rue de la vieille ville qui ne vous décevra pas.

Avec une capacité d’accueil de 4 personnes, cet hôte offre des prestations de premier choix et propose son logement à « seulement » 250€ la nuit!


2. L’appartement Swan lake avec vue sur le lac
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Si vous aimez prendre votre café face à la nature alors vous serez servi. Cette résidence vous offre une vue imprenable sur le lac situé à à peine 20m.

Sa situation géographique vous permettra d’arpenter les ruelles la vieille ville à pied. Il faudra juste compter environ 205€ par nuitée.


3. La Résidence
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Cet appartement de caractère équipé et décoré avec soin ne vous laissera pas indifférent. Situé dans un bâtiment historique d’une rue prisée d’Annecy, vous trouverez au pied de votre porte tous les commerces dont vous aurez besoin.

Son emplacement vous permettra de profiter de la ville à pied ou à vélo. Pratique!

Une véritable évasion à partir de 309€ la nuit.


4. De belles expériences à essayer

Pas besoin de passer par les offres Expérience Airbnb pour sublimer vos vacances à Annecy, qui est une ville qui offre une multitude d’activités aussi bien en hiver qu’en été.

En période estivale de nombreuses activités sont proposées autour du lac d’Annecy (balade en pédalo, ski nautique, balade en bateau…). Vous pouvez aussi opter pour des activités telles que le canyoning, le vol en parapente et bien plus encore.

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5. Un service de ménage automatisé pour les propriétaires

Kliner est la plateforme dédiée aux hôtes Airbnb et qui leur permet de gérer l’entretien de leurs propriétés de façon automatisée.

La plateforme permet de constituer en quelques clics une équipe professionnelle de ménage pour chaque logement, avec en option la fourniture du linge de maison et du kit d’accueil.

Un autre avantage qui simplifie la donne pour les propriétaires, la programmation des prestations peut être automatisée grâce à la synchronisation du planning de ménage avec celui des plateformes de réservation.

Et la bonne nouvelle, c’est que les services de ménage Airbnb de Kliner sont disponibles à Annecy.

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6. Quelques bons plans pour les voyageurs

Il y a tellement à découvrir à Annecy qu’aucune liste des meilleures adresses ne saurait rendre justice à la richesse et à la diversité locale.

Entre les restaurants urbains, traditionnels et étoilés ; les commerces classiques et ceux que vous ne trouvez nulle part ailleurs ; les attractions intra-urbaines et toutes celles à proximité.

La meilleure façon de découvrir Annecy c’est d’y aller et se laisser aller à l’aventure. Sur le chemin si vous croisez un de ces 3 restaurants, n’hésitez pas à vous arrêter :

  • Tête de cochon
  • Le ramoneur Savoyard
  • Le Freti

Mais entre nous, notre éternel coup de coeur c’est L’Auberge du Père Bise. Un bonheur.


Développez votre activité de conciergerie en toute sérénité avec la plateforme du ménage Airbnb

Trouvez une équipe d’aides ménagères professionnelles pour faire le ménage Airbnb dans vos logements à chaque départ de voyageurs. Programmation automatique des prestations, gestion du linge, photos avant-après, remontée des avaries, suivi en temps réel des prestations, kits d’accueil… Retrouvez tout ce dont vous avez besoin pour mieux vivre de votre activité de conciergerie, partout en France. Essayez gratuitement.

Publié par Kliner