Marseille, deuxième plus grande ville de France située sur la côté méditerranéenne, est une ville appréciée pour la qualité de vie qu’elle offre et aussi sa culture cosmopolite, ce qui en a toujours fait un lieu très attractif pour les touristes.

Avec l’accélération de la demande des hébergements de courte durée partout en France, les locations de vacances à Marseille ont explosé, faisant de la ville une des plus dynamiques pour les locations saisonnières, qu’on soit voyageur ou loueur.

Cette attractivité n’a d’ailleurs pas été freinée par la loi Elan de 2018, qui marquait le début du durcissement de la législation française autour de la location saisonnière.

Si vous êtes propriétaire et souhaitez mettre en place des locations de vacances à Marseille ou si vous êtes un voyageur qui y cherche des hébergements de tourisme, il est essentiel de savoir ce que la ville vous offre comme avantages avant de vous lancer.

Dans cet article nous vous disons comment éviter les pièges de la location saisonnière à Marseille en tirant profit des bons plans, grâce à des informations précieuses sur :

• la règlementation Airbnb à Marseille
• les locations Airbnb les plus attractives pour tous les budgets
• les meilleurs services disponibles pour agrémenter le séjour des voyageurs et faciliter la gestion de l’activité de location pour les hôtes

Airbnb Marseille : 7 avantages à y faire de la location saisonnière

1. La règlementation Airbnb à Marseille

Depuis 2018 la loi Elan est venue encadrer les activités de location saisonnière partout en France pour essayer de lutter contre l’explosion des loyers, phénomène qui s’accélère dans les villes où de plus en plus de logements sont utilisés pour de la location de vacances.

3 points particuliers sont à retenir de cette loi :

1. Les propriétaires doivent désormais déclarer leur location à la mairie et obtenir un numéro d’enregistrement avant de pouvoir publier leur annonce sur une plateforme de location courte durée comme Airbnb, Abritel, Booking, PAP Vacances, etc.
2. La durée maximale de location est fixée à 120 jours par an sauf pour les propriétés classées « meublés de tourisme » qui elles peuvent être louées toute l’année, considérant qu’il s’agit là d’une activité professionnelle de type hôtellerie.
3. Les plateformes de location doivent mettre à disposition des autorités les informations relatives à toutes les locations effectuées pour chaque propriétaire.

Ceci étant, certaines villes ont une réglementation Airbnb plus souple que d’autres, et c’est le cas de Marseille.

En effet Marseille a été trop longtemps permissive, ce qui a conduit à la multiplication des résidences secondaires dans la capitale phocéenne, se traduisant par des propriétaires qui possèdent des dizaines de résidences secondaires.

Marseille a depuis resserré la vis, tout en restant attractif pour les loueurs. Les propriétaires ne peuvent plus notamment multiplier les résidences secondaires transformées en locations de vacances sans passer par une demande de changement d’usage auprès de la mairie.

Ce changement d’usage sera autorisé pour une durée maximale renouvelable de 4 ans au lieu de 6 précédemment.

2. Histoire & Culture de la ville de Marseille

Si tout le monde connait de Marseille la Canebière (avenue commerçante longue d’1 km qui s’étend de l’église des Réformés au Vieux-Port) et bien évidemment l’Olympique de Marseille (seul club de football français vainqueur de la Champion’s League), la cité phocéenne c’est bien plus que ça.

Marseille a tant à offrir d’abord par sa culture diversifiée qui reflète les nombreuses influences que la ville a subies au fil des siècles.

Puis il y a la cuisine marseillaise, qui puise ses saveurs dans les plats du terroir français mais aussi ceux d’origine italienne, tunisienne ou algérienne.

Et enfin il y a le patrimoine artistique et naturel, avec des paysages à couper le souffle, des lieux historiques à visiter et de nombreux théâtres, musées et galeries d’art à explorer.

3. L’attractivité touristique de Marseille

Vous prévoyez visiter la cité phocéenne, alors n’hésitez pas à découvrir ces quelques sites qui font la fierté de la ville de Marseille.

• Le vieux-port, célèbre pour sa criée et ses bâtiments d’époque dignes d’une carte postale
• Le musée des civilisations de l’Europe et de la Méditerranée, située à l’entrée du port
• La Basilique Notre-Dame de le garde qui domine la ville et offre une vue exceptionnelle
• Le stade Vélodrome pour les sportifs
• Le parc Borély ou le parc national des calanques
• Le château D’If
• Le Palais Longchamp, situé dans le prolongement de la Canebière

Cette distribution de centres d’intérêt à Marseille est du pain béni pour les propriétaires qui font de la location saisonnière car au final quels que soient les quartiers où se trouvent les locations, les voyageurs s’en accommodent toujours aisément.

4. Des options de logements uniques à Marseille

3 des meilleurs Airbnb ‘moins cher’ à réserver sur Marseille

1. Magnifique appartement haussmannien

À seulement 160€ la nuit, cet appartement de caractère permet d’accueillir jusqu’à 07 personnes. De quoi séduire tant les familles nombreuses que des groupes de jeunes aux revenus modestes.

C’est donc un logement à consulter si vous prévoyez passer les vacances à Marseille et cherchez un appartement avec un excellent rapport qualité-prix à proximité de la gare Saint-Charles et du vieux-port.

2. Appartement immaculé face au vieux port de Marseille

Ce magnifique appartement avec vue panoramique sur le vieux port a de quoi vous faire perdre la tête. Son emplacement vous donnera facilement accès à la Canebière et aux différentes activités proposées sur le site qui constituent les incontournables de Marseille.

Le petit plus est que vous trouverez au pied de votre logement de nombreux commerces et restaurants qui vous faciliteront le séjour lors de vos vacances à Marseille.

3. Le coin des amoureux

Ce petit studio intimiste vous offre un moment de détente et de confort lors d’une escapade en amoureux dans le village historique de la Ciotat.

De plus vous avez à proximité tous les lieux de convivialité ainsi que les plages. N’hésitez donc pas à profiter de cet atmosphère idyllique et de faire de vos vacances un séjour inoubliable.

3 Airbnb haut de gamme à découvrir à Marseille

1. Maison Provençale de charme

Cette magnifique villa située en plein quartier résidentiel est le lieu idéal pour vous évader si vous partez en famille ou entre amis à Marseille.

Avec une capacité d’accueil de 4 personnes, la villa offre des prestations de premier plan :

• Résidence sur 2 étages entièrement équipée et soigneusement décorée
• 2 chambres aménagées avec style et avec des équipements nobles
• Un jardin privatif avec piscine entièrement accessible aux voyageurs

2. LE Loft

Si vous cherchez une location de vacances aux multiples prestations à Marseille, vous êtes à la bonne adresse. Ce logement doté d’équipements de qualité et pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, propose des services tels que:

• Une piscine couverte et chauffée donc disponible toute l’année
• 3 chambres double
• Un sauna
• Une grande terrasse privative avec jacuzzi

3. Appartement-duplex en bordure de mer

Si vous savez apprécier le calme et l’harmonie de la nature, ce logement original vous offre un emplacement de choix.

En plus d’équipements complets pour votre confort, vous pourrez profiter d’une terrasse aménagée faisant face à la mer. Un bel atout pour prendre ses repas dans un cadre majestueux .

5. De belles expériences Airbnb à essayer

La ville de Marseille est très prolifique en termes d’activités.

Étant une ville bordée par la Méditerranée, il existe une multitude d’activités centrées sur la mer, mais pas que. Exemples :

• Les balades en catamaran ou les baignades dans les calanques
• Les séances de kayak
• Les balades guidées en stand up paddle
• …

6. Un service de ménage automatisé pour les propriétaires

Kliner est la plateforme dédiée aux hôtes Airbnb et qui leur permet de gérer l’entretien de leurs propriétés de façon automatisée.

La plateforme permet de constituer en quelques clics une équipe professionnelle de ménage pour chaque logement, avec en option la fourniture du linge de maison et du kit d’accueil.

Un autre avantage qui simplifie la donne pour les propriétaires, la programmation des prestations peut être automatisée grâce à la synchronisation du planning de ménage avec celui des plateformes de réservation.

Et la bonne nouvelle, c’est que les services de ménage Airbnb de Kliner sont disponibles à Marseille.

7. Quelques bons plans pour les voyageurs

Il y a tellement à découvrir à Marseille qu’aucune liste des meilleures adresses ne saurait rendre justice à la richesse et à la diversité locale.

La meilleure façon de découvrir Marseille c’est d’y aller et se laisser aller à l’aventure. Sur le chemin si vous croisez un de ces 3 restaurants, n’hésitez pas à vous arrêter :

• Le Marseillais
• Chez FONFON
• Au coeur du panier

Développez votre activité de conciergerie en toute sérénité

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