Airbnb Plus est une désignation sur la plateforme de réservation de locations de vacances Airbnb qui met en évidence certaines des meilleures propriétés dans différentes destinations proposées par le service. Ils sont choisis pour leur classement élevé, leur design impressionnant et leur hospitalité exceptionnelle.

La différence entre Airbnb et Airbnb Plus

Essentiellement, Airbnb Plus est un raccourci vers les meilleures propriétés dans n’importe quelle destination. Ces locations sont soumises à des normes plus élevées qu’une annonce typique et ont été personnellement vérifiées par l’entreprise pour leur qualité.

Pour l’instant, ces propriétés ne sont disponibles que dans certaines villes, notamment :

Austin, Texas.

Barcelone, Espagne.

Le Cap, Afrique du Sud.

Chicago.

Lisbonne, Portugal.

Londres.

Los Angeles.

Melbourne, Australie.

Milan.

Nashville, Tennessee.

San Francisco.

Shanghai.

Sidney.

Toronto.

La liste complète des villes éligibles peut être consultée sur le site Web d’Airbnb.

Dans un marché de la location de courte durée en constante évolution, Airbnb Plus se démarque comme une option premium pour les voyageurs exigeants et les hôtes ambitieux. Lancé en 2018, ce programme a rapidement gagné en popularité, offrant une expérience de voyage exceptionnelle et des opportunités uniques pour les propriétaires.

Selon une étude récente menée par Airbnb, les annonces Airbnb Plus génèrent en moyenne 65% de réservations supplémentaires par rapport aux annonces standard. Cette statistique impressionnante soulève une question cruciale : Airbnb Plus est-il la clé pour maximiser votre potentiel en tant qu’hôte ? Dans cet article, nous plongerons au cœur de ce programme, explorant ses avantages, ses inconvénients, sa rentabilité, et vous fournirons des conseils pratiques pour exceller dans ce segment haut de gamme du marché locatif en tant que hôte et comment y accéder en tant que client.

Pour les hôtes:

Airbnb Plus : Une nouvelle dimension dans l’hébergement de qualité

Airbnb Plus représente l’élite des locations de courte durée sur la plateforme. Ce programme sélectif met en avant des logements qui se distinguent par leur qualité exceptionnelle, leur design soigné et leur hospitalité irréprochable.

Pour obtenir le label Airbnb Plus, les hôtes doivent se soumettre à un processus d’évaluation rigoureux, comprenant une inspection sur place de leur propriété.

Les critères d’évaluation pour les logements Airbnb Plus sont stricts et englobent divers aspects :

1. Design et décoration : L’esthétique du logement doit être soignée et cohérente.
2. Propreté impeccable : Les standards d’hygiène doivent être irréprochables.
3. Équipements de qualité : Les appareils ménagers et les installations doivent être modernes et en parfait état de fonctionnement.
4. Confort : Le mobilier et la literie doivent offrir un confort optimal.
5. Hospitalité : L’accueil et la communication de l’hôte doivent être exemplaires.

Pour devenir un hôte Airbnb Plus, vous devez d’abord répondre à certains prérequis :

– Avoir une note globale d’au moins 4,8 étoiles
– Maintenir un taux d’acceptation des réservations d’au moins 95%
– N’avoir aucune annulation dans les 12 derniers mois

Une fois ces critères remplis, vous pouvez soumettre votre candidature. Si elle est retenue, un inspecteur Airbnb viendra évaluer votre logement selon une liste de 100 points de contrôle.

Les avantages d’Airbnb Plus : Un tremplin vers le succès

Rejoindre le programme Airbnb Plus offre de nombreux avantages qui peuvent transformer votre expérience d’hôte :

1. Visibilité accrue sur la plateforme : Les annonces Airbnb Plus bénéficient d’un badge distinctif et sont mises en avant dans les résultats de recherche, augmentant ainsi vos chances d’être remarqué par les voyageurs potentiels.

2. Amélioration de l’expérience client : En respectant les normes élevées d’Airbnb Plus, vous offrez à vos clients une expérience de séjour exceptionnelle, ce qui se traduit souvent par des évaluations positives et des recommandations.

3. Augmentation potentielle des revenus : Grâce à une visibilité accrue et à la possibilité de fixer des tarifs plus élevés, les hôtes Airbnb Plus peuvent voir leurs revenus augmenter significativement. Selon les données d’Airbnb, les annonces Plus peuvent générer jusqu’à 70% de revenus supplémentaires par rapport aux annonces standard.

Les inconvénients d’Airbnb Plus : Le revers de la médaille

Malgré ses nombreux avantages, Airbnb Plus présente également quelques défis :

1. Coûts d’entrée et d’entretien : La mise aux normes de votre logement pour répondre aux critères Airbnb Plus peut nécessiter des investissements importants. De plus, maintenir ces standards élevés implique des coûts d’entretien réguliers.

2. Exigences strictes de qualité : Les attentes des clients Airbnb Plus sont élevées, ce qui peut augmenter la pression sur les hôtes pour maintenir un niveau de service irréprochable.

3. Comparaison avec d’autres programmes Airbnb : Il est important de noter qu’Airbnb propose d’autres programmes, comme Airbnb Luxe ou Superhost, qui peuvent être plus adaptés à certains types de propriétés ou d’hôtes.

Rentabilité d’Airbnb Plus : Un investissement qui en vaut la peine ?

La question de la rentabilité d’Airbnb Plus est cruciale pour les hôtes potentiels. Voici une analyse coûts-bénéfices pour vous aider à prendre une décision éclairée :

Coûts potentiels :
– Rénovations et améliorations pour répondre aux critères Airbnb Plus
– Frais d’inspection (environ 149 dollars)
– Coûts d’entretien plus élevés

Bénéfices potentiels :
– Augmentation du taux d’occupation
– Possibilité de tarifs plus élevés
– Revenus supplémentaires estimés entre 20% et 70% selon Airbnb

Une étude de cas intéressante est celle de Marie, propriétaire à Paris, qui a vu ses revenus augmenter de 45% après avoir rejoint Airbnb Plus, malgré un investissement initial de 5000 euros pour améliorer son logement.

Pour maximiser la rentabilité de votre Airbnb Plus :
1. Optimisez vos tarifs en fonction de la demande saisonnière
2. Investissez dans des équipements de qualité qui durent dans le temps
3. Proposez des services additionnels payants pour augmenter vos revenus

Airbnb Plus vs Annonces standard : Quelle option choisir ?

La comparaison entre Airbnb Plus et les annonces standard révèle des différences significatives :

1. Visibilité : Les annonces Plus bénéficient d’une meilleure visibilité sur la plateforme.
2. Prix : Les tarifs des logements Plus sont en moyenne 30% plus élevés que ceux des annonces standard.
3. Taux d’occupation : Les propriétés Plus affichent généralement un taux d’occupation supérieur.

Thomas, un hôte de Lyon, témoigne : « Depuis que j’ai rejoint Airbnb Plus, mon taux d’occupation a augmenté de 40% et j’ai pu augmenter mes tarifs de 25% sans perdre en attractivité. »

Recommandations :
– Si votre logement est déjà de haute qualité et que vous visez une clientèle haut de gamme, Airbnb Plus peut être un excellent choix.
– Si vous débutez ou si votre logement nécessite des améliorations significatives, commencez par une annonce standard et visez d’abord le statut de Superhost.

Superhôte Airbnb contre Plus

Airbnb Plus est différent du statut de Superhost, car les exigences Airbnb Plus sont plus rigoureuses. Pour obtenir un badge Airbnb Plus, les hôtes doivent être invités au programme et leurs propriétés doivent être personnellement inspectées.

Les Superhosts, quant à eux, seront automatiquement qualifiés pour la désignation s’ils satisfont à certaines exigences en matière d’hospitalité, comme le maintien d’une note de 4,8. Bien que les Superhosts et les hôtes Airbnb Plus fournissent un excellent service, les propriétés Airbnb Plus doivent également répondre à des normes élevées en matière de style et de conception de l’espace physique.

Conseils pour devenir un hôte Airbnb Plus performant

Pour exceller en tant qu’hôte Airbnb Plus, suivez ces conseils d’expert :

1. Améliorez constamment la qualité de votre logement :
– Investissez dans un mobilier confortable et esthétique
– Assurez-vous que tous les équipements sont en parfait état de fonctionnement
– Portez une attention particulière aux détails : linge de maison de qualité, produits d’accueil haut de gamme, etc.

2. Accordez une importance capitale aux évaluations clients :
– Répondez rapidement et de manière professionnelle à tous les commentaires
– Utilisez les retours constructifs pour améliorer votre offre
– Encouragez vos clients satisfaits à laisser des avis détaillés

3. Mettez en place des stratégies de marketing efficaces :
– Optimisez vos photos pour mettre en valeur les atouts de votre logement
– Rédigez une description attrayante et détaillée de votre propriété
– Utilisez les réseaux sociaux pour promouvoir votre annonce Airbnb Plus

4. Offrez une expérience personnalisée :
– Proposez un guide local avec vos recommandations personnelles
– Prévoyez des petites attentions pour vos hôtes (bouteille de vin local, produits régionaux, etc.)
– Soyez disponible pour répondre aux questions et aux besoins de vos clients

En conclusion, Airbnb Plus représente une opportunité exceptionnelle pour les hôtes désireux de se démarquer sur un marché locatif de plus en plus compétitif. Bien que le programme implique des investissements et des efforts supplémentaires, les avantages en termes de visibilité, de revenus et de satisfaction client peuvent être considérables.

Avant de vous lancer, évaluez soigneusement votre situation, vos objectifs et votre capacité à maintenir les standards élevés requis. Si vous décidez de franchir le pas, n’oubliez pas que le succès en tant qu’hôte Airbnb Plus repose sur un engagement constant envers l’excellence et la satisfaction du client.

Que vous soyez déjà un hôte Airbnb Plus ou que vous envisagiez de le devenir, nous serions ravis d’entendre vos expériences et vos questions. Partagez vos réflexions dans les commentaires ci-dessous et contribuez à enrichir cette discussion passionnante sur l’avenir de l’hébergement de qualité.

Pour les clients:

La prochaine fois que vous chercherez une location de logement, vous souhaiterez peut-être vous tourner vers Airbnb Plus. Que vous soyez un débutant dans les services de partage de logement ou un locataire fréquent et expérimenté, les exigences Airbnb Plus pour les propriétaires signifient que leurs propriétés sont les meilleures des meilleures.

En bref, il ne s’agit pas de nouvelles annonces sur Airbnb : elles sont établies, populaires et bien évaluées par les clients. Vous êtes plus susceptible de savoir ce que vous obtenez lorsque vous réservez une propriété avec ce marqueur.

Jetons un coup d’œil à ce qu’implique la façon dont les annonces font partie d’Airbnb Plus et comment vous pouvez bénéficier de leurs efforts hospitaliers. En savoir plus sur Airbnb Plus pourrait faire la différence entre un bon voyage et un excellent voyage

Comment trouver et réserver des logements Airbnb Plus

Lorsque vous recherchez une location sur Airbnb, notamment dans les endroits où les annonces sont nombreuses, il peut être difficile de faire le tri parmi vos options.

Même lorsque vous commencez à affiner les choses par prix, quartier ou commodités à l’aide des filtres de recherche, les résultats détaillés peuvent parfois être écrasants.

Au lieu de cela, rendez-vous service et simplifiez votre recherche dans les zones éligibles. Entrez votre destination, vos dates et le nombre d’invités, puis filtrez immédiatement vers les annonces Airbnb Plus. Cela garantit que vous considérerez en premier lieu les meilleures propriétés disponibles.

À partir de là, vous verrez le badge Airbnb Plus dans le coin supérieur gauche des annonces éligibles.

Une fois que vous avez trouvé la propriété qui vous convient, suivez votre processus de réservation Airbnb normal pour demander un séjour.

Ce que vous pouvez attendre d’une location Airbnb Plus

Le badge Plus signifie que cet endroit particulier a été personnellement examiné par un inspecteur pour vérifier qu’il dispose de toutes les commodités attendues, car l’attention aux détails et les touches spéciales du propriétaire sont les caractéristiques des propriétés sélectionnées pour faire partie du programme Airbnb Plus.

Les équipements comprennent :

Une cuisine complète avec ustensiles de cuisine.

Téléviseurs avec capacités de streaming.

Eau filtrée ou en bouteille.

Wi-Fi rapide.

Fer à repasser et sèche-cheveux.

Serrures fonctionnelles sur toutes les portes des chambres dans les espaces partagés.

Forte pression de l’eau.

Draps doux.

Appareils fonctionnels.

Les maisons sont également conçues pour un enregistrement simple avec un clavier sur la porte, un coffre-fort ou un hôte de garde facilement disponible. De plus, les propriétés Airbnb Plus disposent également d’une équipe d’assistance dédiée pour un service client plus rapide.

Combien coûte Airbnb Plus ?

Étant donné que les membres Airbnb Plus doivent répondre à une liste d’exigences, leurs propriétés ont tendance à coûter un peu plus cher compte tenu de leur meilleure qualité. Selon le New York Times, « le tarif moyen par nuit d’un logement Airbnb Plus est de 200 $, contre 100 $ par nuit pour une annonce standard. »

Néanmoins, il n’y a pas de frais d’adhésion pour les clients souhaitant réserver une propriété Airbnb Plus tant qu’ils peuvent payer plus de leur poche pour l’assurance qualité.

Les propriétaires/locataires doivent non seulement travailler dur pour obtenir au moins une note de 4,8 sur 5 pour être pris en considération pour le programme, mais ils doivent également payer des frais de candidature de 149 $.

Certains propriétaires sont invités à participer au programme si leurs annonces présentent des normes suffisamment élevées et ne sont donc pas tenus de payer les frais de dossier.

Des exemples de qualifications incluent la preuve qu’ils n’ont eu aucune annulation au cours de l’année écoulée (en dehors de circonstances atténuantes) et qu’ils ont accepté au moins 95 % des demandes de réservation. Cela permet de prouver leur fiabilité, leur cohérence et leur responsabilité.

Faut-il choisir Airbnb Plus ?

Que vous deviez ou non réserver une propriété Airbnb Plus, il s’agit de trouver la location adaptée à vos besoins et préférences. Pour certains, le quartier est une priorité, mais pour d’autres, le design intérieur et le contrôle qualité sont primordiaux.

Les propriétés Airbnb Plus garantissent aux locataires que le style est un point fort, ainsi que des équipements et un service client de premier ordre.

Si vous vous êtes déjà demandé ce que signifie le badge Plus sur une annonce Airbnb, vous le savez maintenant. La distinction n’est pas facile, car les hôtes doivent répondre à une liste de contrôle de qualité en 100 points pour participer.

En tant qu’invité, vous apprécierez peut-être vraiment le surclassement, mais cela pourrait vous coûter plus cher qu’une annonce standard.