Les propriétaires peuvent facilement créer et publier une annonce à propos de leur logement sur l’application de réservation en ligne Airbnb. C’est une plateforme dont la simplicité d’usage a encouragé de nombreuses personnes à devenir des hôtes pour les voyageurs à la recherche de location saisonnière. Au-delà de publier simplement votre annonce sur l’application, le véritable défi consiste à vous démarquer des autres annonces afin de générer davantage de réservations.

Kliner vous montre la procédure pour activer votre annonce Airbnb en tant qu’hôte. Nous vous donnerons aussi quelques informations utiles pour faire figurer votre logement dans les principaux résultats de recherche des voyageurs.

Comment activer une annonce Airbnb ?

Sur l’application Airbnb, vous activez une annonce que vous avez préalablement créée en bonne et due forme. Une fois publiée, elle est visible sur votre page de profil et dans les résultats de recherche. Avant tout, procédez à la vérification de votre compte d’hôte et assurez-vous de respecter les règles de base d’Airbnb.

Activez votre annonce Airbnb sur mobile

Plusieurs étapes sont à suivre lorsque vous utilisez l’application Airbnb sur votre smartphone :

• appuyez sur « Profil », ensuite sur « Passer en mode hôte »,
• appuyez sur « Annonces » et choisissez l’annonce à modifier,
• entrez dans l’outil de modification et appuyez sur « Votre logement »,
• appuyez maintenant sur « Statut »,
• sélectionnez « Publiée » et appuyez sur « Publier mon annonce ».

Le processus reste le même sur une application IOS comme Android.

Activez votre annonce Airbnb sur ordinateur (ou navigateur mobile)

Vous pouvez vous connecter à la plateforme avec un navigateur web. Pour activer votre annonce Airbnb dans ce cas :

• Cliquez directement sur « Annonces » et choisissez l’annonce à modifier,
• Accédez à l’outil de modification et cliquez sur « Votre logement »,
• Cliquez maintenant sur « Statut »,
• Choisissez « Publiée » et cliquez sur « Publier mon annonce ».

Une fois que votre annonce passe en statut publié, elle sera visible sur votre profil dans les 24 heures. Pour que le changement soit effectif dans les résultats de recherche, vous devrez parfois attendre jusqu’à 72 heures.

Comment décrocher plus facilement votre première réservation ?

Avec un bon positionnement dans les résultats de recherche, vous augmentez vos chances d’avoir des réservations de voyageurs pour votre logement. Faites donc attention à chaque détail de votre annonce publiée et mettez-la à jour régulièrement. Vous devez agir sur plusieurs éléments pour améliorer votre visibilité sur Airbnb.

Les avis positifs des précédents voyageurs

Le nombre et la qualité des commentaires reçus par votre profil sont pris en compte par l’algorithme Airbnb. Faites en sorte de bien accueillir vos voyageurs et tenez compte des remarques éventuelles pour améliorer vos services. Une solution souvent bien utile est de confier l’entretien de votre logement Airbnb à des professionnels, avec une programmation automatique des prestations.

Le prix

L’algorithme d’Airbnb compare le prix de votre location avec d’autres annonces de logements qui ont des caractéristiques similaires dans la même zone géographique. Elle aura ainsi tendance à mieux classer celles qui affichent des prix relativement bas. Les biens qui sont dans cet ordre apparaissent en premiers dans les résultats de recherche afin de donner le choix aux voyageurs. En tant qu’hôte, proposez des prix justes et compétitifs pour votre logement. N’hésitez pas à vous renseigner sur les tarifications de biens similaires au vôtre pour vous aligner dessus.

La qualité des photos

Les voyageurs vont scruter les photos de votre logement sur Airbnb avant de faire une réservation. Si vous n’êtes pas en mesure d’effectuer de belles photos vous-même, demandez les services d’un photographe professionnel. Il pourra mettre en valeur votre location sur les photos, ce qui améliorera le référencement de votre annonce.

Une description convaincante

Soignez le contenu de votre annonce Airbnb. Vous devez proposer une description détaillée avec toutes les informations nécessaires (équipement, localisation). Restez juste et évitez de survendre le logement, car vous pourriez décevoir les voyageurs qui laisseront des avis négatifs.

Des réponses rapides aux messages

Les hôtes Airbnb les plus actifs sont aussi les plus visibles sur l’application. Une fois votre annonce publiée, continuez de vous connecter régulièrement sur la plateforme et répondez aux messages en attente.

La réservation instantanée

La réservation instantanée est une fonction d’Airbnb qui simplifie la tâche aux voyageurs ainsi qu’aux hôtes qui utilisent l’application. Activez ce mode afin de figurer dans les résultats d’une personne qui choisit cette option parmi les critères pour filtrer sa recherche de logement. Des conditions de réservations flexibles (pas de durée minimale de séjour ou plage de réservation) amélioreront également le positionnement de votre annonce.

Un calendrier de disponibilité ouvert et à jour

En ouvrant au maximum votre calendrier, vous rendez votre logement plus disponible à la réservation pour les futurs voyageurs. Votre annonce Airbnb apparaitra ainsi de façon récurrente dans les résultats de recherche de la plateforme. Si vous êtes inscrit comme hôte sur d’autres plateformes, mettez le calendrier à jour de manière régulière afin d’éviter les doubles réservations et annulations.